Exklusive Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage von St. Georgen bei Obernberg am Inn

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1991, das zuletzt 2017 umfassend saniert wurde. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Fassade, Fenster und das Balkongeländer, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt.

Die Wohnfläche von großzügigen ca.102m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Räume, die ein komfortables und ansprechendes Wohnen ermöglichen. Der Vorraum mit Garderobe empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Der Essbereich grenzt an die Küche.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer (Beheizung mittels Schwedenofen möglich), das einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, einem weiteren Zimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, Ortswasser und Glasfaser sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine eigene Garage.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von St. Georgen bei Obernberg am Inn. Nahversorger, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

sollten wir Ihr Interesse geweckt haben zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at
Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4406