Link - Video - Wohnung - Gurten: https://youtu.be/a_kJAA1auv0

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Diese Wohnung liegt in Gurten nur wenige Minuten von Ried im Innkreis entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock im Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 95m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC , Wohnzimmer und einem Abstellraum. Der Wohnung zugehörig ist eine 5m² große Loggia und ein ca. 12m² großes Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Der Umstieg auf Fernwärme wurde bereits beschlossen. Die Finanzierung dieser Modernisierungsmaßnahme erfolgt aus der bestehenden, großzügigen Sanierungsrücklage. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Der Umstieg auf Fernwärme, die Raumaufteilung, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia inkl. Rollmarkise, die Jalousien sowie die Insektenschutzgitter, die Einbauschränke im Abstellraum, das Kellerabteil, die allg. Parkplätze, der allgemeine gepflegte Garten, ein allgemeiner Fahrradkeller, der Glasfaseranschluss, die Einbauküche mit neuwertige Geräten und Esstisch, und die Nähe zu Braunau, Schärding und Passau rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Anzahl Zimmer : 3


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3846/460