Diese Eigentumswohnung bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage an.

Die Wohnung liegt zwei Etagen über dem Hochparterre und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Kaufpreis bereits enthalten sind ein großzügiger Gartenanteil ? ideal für entspannte Stunden im Grünen ? sowie ein praktischer KFZ-Abstellplatz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight stellen die beiden Balkone dar, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar sind und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden ? so haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Im Keller stehen Ihnen Allgemeinflächen zum Abstellen von Fahrrädern sowie zum Aufhängen von Wäsche zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Sie können die Wohnung bereits virtuell besichtigen, ein Grundrissplan ist ebenfalls zum Download verfügbar.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	141.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4844