Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine praktische und zugleich angenehme Raumaufteilung.

Vom einladenden Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Von hier aus betritt man den sonnigen Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für eine erholsame Einrichtung und wird durch das angrenzende Badezimmer ergänzt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Außerdem steht ein fixer Parkplatz direkt beim Haus zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto stets bequem und sicher abstellen können.

Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Dienstleistungen sind rasch erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage legen.

Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu erbringen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	566,5	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	135,13	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	35,13	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	77,19
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Gesamtbetrag	?	813,95

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Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4838