Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 besticht durch seine solide Bauweise und die hervorragende Lage in Taiskirchen. Mit einer Wohnfläche von ca.132 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die sechs gut geschnittenen Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Ausstattung

? Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
? Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für eine Essecke möglich.
? Badezimmer mit Badewanne
? Separates WC.
? Heizung: Ölheizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten.
? Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Taiskirchen, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirksstädte.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet. Oben auf dem Grundstück finden Sie ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	328.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1651/4513