Inseratnummer : 1397971
Veröffentlicht : 10.01.2019

Schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Balkon

Schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Balkon
Ihr neues Zuhause bietet perfekte Wohnqualität!

Dachgeschoßwohnung mit Westterrasse und Ostbalkon!
Diese Kaufgelegenheit befindet sich in einer ruhigen Ortsrand-/Wohnlage der Gemeinde Neuhofen/Innkreis.
Das Mehrparteienwohnhaus wurde beginnend im Jahr 1997 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Eckwohnung liegt im Dachgeschoß und ist Süd/Ost/West ausgerichtet.
Eine durchdachte Raumfolge, helle, geräumige Wohnräume in Kombination mit einer ostseitig situierten Loggia sowie einem westseitig ausgerichteten Terrasse runden das Gesamtpaket ab. Weiters steht ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Durch den vorhandenen Kellerraum und großzügigen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, Müll etc) bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird.
Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:
Wohnnutzfläche zirka81,15 m² (inkl. 6,41 m² Loggia)

Balkon                 zirka 9,53 m²

eigenes Kellerabteil

eigener PKW-Stellplatz
Raumaufteilung:

Vorraum mit Ausgang auf Loggia, Abstellraum, Bad (Badewanne und Dusche), WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer, möblierte Küche, Zimmer, Essen/Wohnen mit Ausgang auf Balkon
Technische und kaufmännische Eckdaten:

Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde beginnend im Jahr 1997 überwiegend in Massivbauweise gänzlich neu errichtet.

Die Wohneinheit ist über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen – die barrierefreie Erreichbarkeit ist auf Grund der Dachgeschoßlage ohne Personenlift nicht gegeben.
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung, Energieträger Gas. Die Warmwasserversorgung wird durch einen eigenen Boiler im Badezimmer gewährleistet.
Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.
Wohnungseigentumsanteile Top 688/1105
Monatliche Belastung:

Betriebskosten aconto netto                     € 139,37

Heizkosten aconto netto                            €    35,20

Instandhaltung                                            €    39,60

Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.)     € 235,15
Wohnbauförderung - Laufzeit bis ca. 2030:       ca. € 58.350,00 (Stand 01.01.2019 kann übernommen werden)
Monatliche Annuität Wohnbauförderung derzeit:    € 243,56
Bezug:nach Vereinbarung – kurzfristig möglich
Energiekennzahl:HWB-ref 52,9 kWh/m²a
Kaufpreis Wohnung / PKW-Stellplatz / Einbauküche:
Gesamtkaufpreis auf Anfrage
Nebenkosten:

Kaufvertrag:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.

Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)
Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.
Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!
KONTAKT:

AREV IMMOBILIEN GMBH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at

 Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 52,90
 HWB Klasse: C


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 81,15 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1397971
Veröffentl. : 10.01.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 4912 Neuhofen im Innkreis

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c35dc411b3dc3c75299e381

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